特別コンテンツ SPECIAL CONTENTS

1 自然のなかで暮らす爽快感と地域共生を意識した優美なランドプラン

こだわりの設計開発ポイント
  • 現地周辺空撮写真(2017年5月撮影)
  • 須賀田(以下S):現地の第一印象は、前面道路に充分な幅員があり敷地前に建物の建つ心配がない立地であること。さらに地山地盤、つまり強固な岩盤であり直接基礎で建築可能な敷地特性でした。
    岡本(以下O):鴨居エリアのなかでも駅からほぼフラットアクセスで、開放感のある立地だったということですね。
    S:そうです。富士山や丹沢山系の眺望を普段の暮らしに採り込めるダイナミックな開発案件だと思いました。
  • プロジェクトコンセプトを語る須賀田氏

  • 設計開発資料を見ながら約2時間対談

  • 提供公園完成予想CG

周辺環境との調和を目指して
  • 立地断面図
  • O:現地近くには総合病院やスーパーがあり、駅前には大型商業施設もありますね。
    S:これからお子さんを育てられる若いファミリーにとって暮らしやすいロケーションといえます。ただ、現地近隣は静かな住宅地であり圧迫感のある印象は避けたかった。そこで考えたのが、前面道路からの約6.5m~最大約13.5mのセットバック。敷地内に緑化空地を設け、緑あふれる提供公園もプランニング。物件名の通り、自然の緑に包まれるような新生活を提案する清々しいプロジェクトとなっています。
    O:エントランスにも特徴が?
    S:LEDによる光るゲートをイメージしています。帰宅時の穏やかさを表現できればと思っています。

  • ららぽーと横浜

    (徒歩15分・自転車約6分・約1150m)

  • 鶴見川河川敷

    (徒歩14分・自転車約6分・約1070m)

  • 鴨居病院

    (徒歩3分・約180m)

2 家族構成に合わせて選べる住戸プランと快適な居住スペースの演出

ムダのない居住空間の追求
  • 歩道が広く、並木道が気持ちいいのもこの街の特徴
  • O:開閉がしやすく静かで、高齢者でも使いやすい引き戸を多用されているようですね。
    S:ハンガータイプで軽く、ソフトクローズ機能もあり静音で安全。室内のデッドスペースも軽減しています。
    O:ウォークインクロゼットも多い。
    S:売主の特徴とも言えますが、収納率はとても高いと思います。
  • エントランス完成予想スケッチ

  • 現地を細かくチェックする岡本氏

  • 敷地配置設計図面

暮らす人の快適な毎日を想像して
  • ユーティリティシンクE(同仕様)
  • S:主寝室を想定している洋室を含め、居室に柱の出ないアウトフレーム工法も売主さんのリクエストでした。
    O:廊下をはさんだ居室が両方ともアウトフレームというのは珍しいですね。
    S:家具配置が思いのままで、収納率が高いのですっきりした居住スペースとなります。さらに吹抜を設けることにより、採光性を高めながらプライベート感のあるエスコートポーチ(一部住戸除く)を設置しています。
    O:縦型リビングタイプが多く、家族構成の変化によって可変性も実現していますね。
    S:スライディング扉で簡単に開閉可能。快適性と機能性を追求した住戸プランです。
  • 食器洗い乾燥機(同仕様)

  • 本プロジェクトの特徴を検証する岡本氏

  • パウダールームフロントポケット(同仕様)

3 多彩な住戸プラン×「横浜」直通16分の利便性×穏やかな住環境

暮らしの快適性を優先した設計性能、選べる23タイプの住戸プランバリエーション
  • B2タイプ・3LDK+2WIC
    専有面積/70.45m2 バルコニー面積/10.37m2
    エスコートポーチ面積/4.02m2
    WIC=ウォークインクロゼット
  • 戸建感覚の演出と住空間の可変性

    たとえばB2タイプ。麗らかな陽光を採り込む、両サイドのライトコートとともに独立性の高いエスコートポーチが大きな特徴。すべての居室に大容量のウォークインクロゼットを設置し、さらに柱の出っ張りが室内に出ないアウトフレーム工法により、すっきりした居住スペースを実現している。洋室(3)の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングと合わせて約16.3畳の団らんスペースに。引き戸は一体収納され、ハンガータイプなので開閉ラクラク。吊戸棚のないキッチンカウンターは閉塞感がなく伸びやかなクッキングスペース。廊下やキッチンの物入、洗面化粧室のリネン庫など随所に設置された収納スペースも機能的だ。
  • アウトフレーム工法による居住空間の拡がり

    柱が出ないことにより、スクエアな居住空間を実現するアウトフレーム工法。部屋の角までぴったり家具配置が可能で、すっきりした住空間を演出。家族構成の変化に応じて、インテリアを楽しめる居住スペースとなっている。実際に暮らしてみて実感するこの充実感。柱の位置は将来的に変更できないだけに、新生活の住まい選びの重要なポイントといえる。住む人の快適性、永住性を追求した「ヴェールテラス 横濱鴨居」ならではの居住性能。空間の拡がり、有効活用を体感したい。
軽快アクセスの実現×緑あふれる住環境
  • 新幹線停車駅の「新横浜」駅へは直通で5分
  • 「鴨居」駅よりJR横浜線直通で「新横浜」駅5分、「横浜」駅16分。 東急田園都市線と連絡する「長津田」駅と 東急東横線と連絡する「菊名」駅には、いずれも直通7分。 軽快なアクセスを実現しつつも緑多い住環境は、 新しい子育てファミリーにぴったり。
  • 江川せせらぎ緑道

    (徒歩12分・自転車約5分・約940m)

  • 四季の森公園

    (自転車約17分・約3210m)

  • 長坂谷公園

    (自転車約14分・約2730m)

※掲載対談写真はすべて2017年7月撮影 ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 ※交通所要時間はすべてJR横浜線「鴨居」駅利用 ※『エスコートポーチ』および『アウトフレーム工法』は一部住戸を除く ※みらいつぼみ保育園(徒歩1分・約40m)、さくらの郷みらい保育園分園(徒歩1分・約70m)、さくらの郷みらい保育園本園(徒歩2分・約160m)、ワオキッズ鴨居園(徒歩4分・約300m)、そよかぜ保育園(徒歩7分・約550m)、東幼稚園(徒歩7分・約560m)、竹山幼稚園(徒歩9分・約680m)、鴨居こども園(徒歩10分・約780m)、鴨居小学校(徒歩5分・約390m)、東鴨居中学校(徒歩12分・約900m)、業務スーパー鴨居店(徒歩5分・約360m)、ユーコープ竹山店(徒歩6分・約420m)、ダイエー鴨居店(徒歩10分・約750m)、ハックドラッグ鴨居店(徒歩10分・約780m)、IKEA港北(自転車約18分・車約6分・約3480m)、ロピア港北インター店(自転車約18分・車約6分・約3510m)、鴨居西河内公園(徒歩8分・約590m)、こざか第一公園(徒歩8分・約610m)、白山町第三公園(徒歩8分・約640m)、竹山二丁目公園(徒歩9分・約700m)、山本歯科医院(徒歩1分・約40m)、あゆみクリニック(徒歩4分・約300m)、かもい内科胃腸科(徒歩6分・約410m)、一色こどもクリニック(徒歩6分・約430m)、牧野記念病院(徒歩9分・約680m)、横浜白山地区センター(徒歩8分・約580m)、横浜市緑スポーツセンター(自転車約16分・車約5分・約3110m)、日産スタジアム(車約8分・約4730m)、横浜動物園ズーラシア(車約7分・約4460m)、緑区役所(自転車約14分・車約5分・約2760m) ※自転車分数は1分=200m、車分数は一般道路を時速40kmで算出しております。 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。) ※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。 ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。 ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。 ※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。

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