物件概要 / OUTLINE
正式物件名が「（仮称）クオス湘南台5丁目駅近プロジェクト」から
「クオス湘南台 ステーションイースト」に決定いたしました。
| クオス湘南台 ステーションイースト 全体物件概要 | |
| 名称 | クオス湘南台 ステーションイースト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目2番1(地番) |
| 交通 | 相鉄いずみ野線・小田急江ノ島線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Eより徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、日影規制区域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 915.76m2(建築確認対象面積・実測面積) |
| 建築面積 | 496.21m2 |
| 延床面積 | 2,059.83m2(エレベーターの昇降路の部分32.10m2、共同住宅の共用の廊下等の部分131.02m2、自動車車庫等の部分62.35m2、備蓄倉庫の部分4.37m2含む) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階 |
| 総戸数 | 29邸（管理室1戸含む） |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済19-0089-1号(平成31年4月15日付) |
| 完成予定日 | 2020年2月中旬 |
| 入居予定日 | 2020年3月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 土地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社ポートハウジングサービス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ビッグヴァン |
| 手付金等保証機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社設計集団宙組 |
| 施工 | 株式会社大勝 |
| 売主 | 株式会社ビッグヴァン 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（4）第5985号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町6-83 ビッグヴァン尾上町ビル5F T E L：045-227-9511 |
| お問合せ先 | 「藤沢マンションギャラリー」
T E L：0120-377-903 |
| クオス湘南台 ステーションイースト 第1期2次販売概要 | |
| 販売戸数 | 6邸 |
| 販売価格 | 4,040万円～5,640万円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 間取り | 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC |
| 住居専有面積 | 54.27m2～71.62m2 |
| バルコニー面積 | 10.80m2～23.20m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 41.31m2 |
| テラス面積（専用庭含） | 12.67m2・14.10m2 |
| エスコートポーチ面積 | 4.03m2・11.50m2 |
| 室外機置場面積 | 1.95m2 |
| インターネット利用料・月額 | 1,100円（税抜） |
| 管理費（月額） | 11,510円～15,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,760円～7,600円 |
| 修繕積立基金（諸費用支払時一括払） | 345,600円～456,000円 |
| 管理準備金（諸費用支払時一括払） | 11,510円～15,180円 |
| その他 | 全体概要に同じ |
| クオス湘南台 ステーションイースト 2期販売概要（予告） | |
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 3,800万円台～5,500万円台（100万円単位） |
| 予定最多価格帯 | 4,200万円台（100万円単位） |
| 販売スケジュール | 2019年8月中旬販売開始予定 |
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予告広告：
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| 間取り | 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC |
| 住居専有面積 | 54.27m2～71.62m2 |
| バルコニー面積 | 3.37m2～21.81m2 |
| テラス面積（専用庭含） | 12.54m2・13.23m2 |
| エスコートポーチ面積 | 4.03m2 |
| 室外機置場面積 | 1.95m2 |
| インターネット利用料・月額 | 1,100円（税抜） |
| 管理費（月額） | 11,510円～15,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,760円～7,600円 |
| 修繕積立基金（諸費用支払時一括払） | 345,600円～456,000円 |
| 管理準備金（諸費用支払時一括払） | 11,510円～15,180円 |
| その他 | 全体概要に同じ |
| 設備概要 | |
| ＜専有部分＞ | |
| 電気 | 東京電力パワーグリッド 電力40A（最大容量8KVAまで増量可） |
| ガス | 東京ガス |
| 給水 | 公営水道 |
| 給湯 | 20号ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
| 電話 | 各邸にアウトレット設置 |
| インターネット | マンション内のLAN回線を利用し、インターネット専用回線に接続 |
| テレビ | 各室にアウトレット設置 |
| ラジオ | 各邸にアウトレット設置（ＦＭ放送のみ） |
| 照明器具 | 玄関・廊下・洗面化粧室・ユニットバス・トイレ・キッチン・ウォークインクロゼット等に設置、その他の部屋は引掛シーリング設置 |
| 防犯設備 | インターホン内防犯用押ボタンによりドアホンへ警報、カラーモニター付オートロックシステム・防犯センサー（面格子部分除く）設置 |
| 換気設備 | 洗面化粧室・トイレ・浴室より強制換気（電気式浴室換気乾燥機）、24時間低風量換気システム |
| 冷暖房 | 各室にエアコン用コンセントおよびエアコン用スリーブ設置 リビング・ダイニングに電気式床暖房を設置 |
| ＜共用部分＞ | |
| エレベーター | 機械室レスロープ式13人乗り1基設置 |
| 共視聴設備 | ケーブルTV、BS・CS110°アンテナ設置 |
| 防災設備 | 自動火災報知器、避難ハッチ、消火器等を設置 |
| 汚水・排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 駐車場 | 屋外に機械式11台、屋外に平置5台設置〔No.1～No.4：1階住戸専用〕（月額使用料:10,000円～16,000円） |
| バイク置場 | 屋内に1台、屋外に2台設置[幅約1000mm・奥行約2,000mm]（月額使用料:2,500円） |
| 自転車置場 | 屋外にスライド式33台、2段ラック式23台設置（月額使用料:100円・200円） |
| ゴミ置き場 | 屋内（屋外にゴミ持出しスペース）に設置 |
| 更新日／更新予定日 | ビッグヴァンホームページの更新日に準ずる |